Economía
Cámara Inmobiliaria de Carabobo: Transacciones inmobiliarias han caído 50%
El presidente de la Cámara Inmobiliaria del estado Carabobo, César López, detalló que durante la pandemia las transacciones han caído 50%.
Recordó que el sector presenta una contracción desde hace varios años y que debido a la pandemia este ha sido uno de los más afectados.
“No solo es el tema económico sino que en Venezuela ya teníamos problemas políticos, sociales y este tema de la pandemia afectó muchísimos más negocios”.
López aseveró que los agentes inmobiliarios están afectados ya que sus ingresos dependen de las transacciones inmobiliarias.
“Eso quiere decir que las personas y el gremio en general están profundamente afectados”.
Dijo que el valor de las propiedades durante la pandemia cayó en promedio, dependiendo del tipo de propiedad, entre 15 y 20%.
Fallas en los servicios públicos general migraciones hacia otras entidades
Comentó que se han generado migraciones desde las entidades fronterizas hacia la región central del país.
“¿Por qué no ha sido masivo o con mayor cantidad de personas? Por las condiciones económicas”.
Aseguró que hay personas que contactan a los profesionales inmobiliarios de la región con las intenciones de mudarse a Carabobo.
“Pero dependen de la venta de alguna propiedad o recursos que están esperando”.
El vocero de la Cámara Inmobiliaria de Carabobo, acotó que el que tiene las posibilidades de adquirir una propiedad, busca una vivienda con planta eléctrica y pozo de agua.
Las constantes fallas en todos los servicios públicos en Venezuela motivan la migración de personas entre regiones en búsqueda de mejor calidad de vida. Sin embargo, la crisis económica hace cuesta arriba la obtención de una vivienda.
Afirmó que las leyes promulgadas por diputados del chavismo afectan profundamente el sector, sobre todo la ley que regula los arrendamientos residenciales.
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Economía
Banco de Venezuela entra al índice de la Bolsa de Valores de Caracas
La junta directiva de la Bolsa de Valores de Caracas (BVC) aprobó la incorporación de Banco de Venezuela al Índice Bursátil Caracas (IBC), en la sesión celebrada este 8 de marzo de 2024.
El presidente de la institución indicó que “estábamos en deuda con esta empresa pública que representa el 40% de la capitalización de mercado, es decir 800 MM$, siendo realmente un ‘player’ muy importante en el mercado de valores venezolano”.
El Banco de Venezuela, destacó, “cuenta con unos indicadores dentro del contexto bancario muy significativos en los últimos dos años: representa actualmente el 35,5% de las captaciones del público del sistema, siendo líder en este rubro, mostrando un alza de 159,7%, en los últimos doce meses; su crecimiento interanual de cartera de créditos de 272,7% registra una cuota de mercado del 25,8% y, sobre todo, algo de mucho interés para sus accionistas, es el hecho de haber logrado en enero 2024 el 68,2% de las ganancias de la banca para un total de Bs 770,9 millones (US$ 21,3 millones). El año pasado sus ganancias netas alcanzaron US$ 207,5 millones, equivalentes al 46,3% del total de los bancos venezolanos”.
Esta empresa emisora repartió, en el 2023, más 200 millones de dólares que da un retorno a sus accionistas sobre el valor de mercado del 28% anualizado, seguramente en el 2024 volverá a repartir dividendos. Esta compañía aspira a emitir acciones al mercado, algo que vale la pena seguir de cerca, considera Velutini.
A juicio del presidente de la Bolsa de Valores de Caracas, “el líder de la banca venezolana representa un ejemplo que empresas públicas pueden ser bien gestionadas y son atractivas para inversionistas, nacionales o extranjeros, y para sus mismos empleados, estas acciones se vuelven un mecanismo de ahorro, como fue en el pasado”.
En cuanto a CANTV, dijo que “también hay que hacerle seguimiento a sus acciones que tuvieron un ‘yield’ sobre el valor de mercado de 7% ‘cash on cash’ en el 2023″.
“Han actualizado sus estados financieros, tienen un plan de crecimiento en fibra óptica de 2.5 MM de conexiones y están próximos a decretar otro dividendo”.
Creo que, Banco de Venezuela y Cantv -y entiendo que también Movilnet desea integrarse al mercado de valores- serán grandes ‘players’ del mercado de valores, sin duda, en el corto plazo y en la BVC estamos muy atentos apoyarlos a ocupar el lugar que les corresponde en el corro bursátil”, afirmó Velutini.
Con información de nota de prensa
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